En man bor på skett e våningen i etthus
En brand som uppkommer långt ner i ett hus med flera våningar kan vara förödande och en brandspridning kan ske mycket fort. Ska du bygga på en våning? I den här guiden förser vi dig med detaljerad information om kostnader, process, regler, tidsåtgång, fallgropar och mycket mer. Försäkra dig om ett lyckat resultat — läs guiden och lär dig allt du behöver veta om att bygga på en våning.
Om du vill få in offerter på uppdraget kan du klicka dig vidare nedan.
Smidigt och enkelt kan du då hämta in upp till 3 anbud från kvalitetssäkrade entreprenörer som matchats mot ditt projekt. Det tar bara en minut att komma igång och det är helt utan förpliktelser. Mer information hittar du här. När man pratar om att bygga ut huset så är det lätt att man blandar ihop begrepp som tillbyggnad, påbyggnad, att bygga ut källaren och vinden, och så vidare. Vi rekommenderar att man håller sig till följande begrepp i dialogen med kommunen, entreprenören, arkitekten och övriga inblandade:.
I den här artikeln håller vi oss till att behandla ämnet påbyggnad — att bygga ut huset på höjden. När det är aktuellt att genomföra ett så stort projekt som att bygga på en våning, då är det läge att engagera sig ordentligt i förberedelsearbetet. Till skillnad från vid tillbyggnad så innebär en påbyggnad att man utökar huset i höjdled. Eftersom komplexiteten vid den här typen av projekt är större så är reglerna kring den här typen av arbete också mer strikta.
En tillbyggnad är ofta lovpliktig, men inte alltid. En påbyggnad är i praktiken alltid anmälnings- eller lovpliktig eftersom projektet påverkar husets bärande konstruktion och i princip alltid överstiger maximal, bygglovsbefriad yta om 15 kvadratmeter. Bland de första sakerna som du behöver ta dig för i samband med att du planerar att bygga på en våning är att ta kontakt med en fackkunnig person som kan bistå dig i bygglovsprocessen.
I regel handlar det om en arkitekt. Arkitekten har kunskap om gällande regelverk och vet vad som låter sig göra och inte — inte minst utifrån den befintliga byggnadens konstruktion. En noggrant utarbetad budget ger bra förutsättningar för projektet. Förhör dig med din bank kring vilken finansieringsform som är lämpligast utifrån projektet och din privatekonomi. När man ska bygga på en våning på huset är det vanligt att man kombinerar eget kapital med att ta upp lån.
Kom ihåg att lämna utrymme i budgeten för en buffert som är reserverad för eventuella oförutsedda utgifter. På så vis undviker du att den här typen av överraskningar riskerar att projektet får sättas på paus i det fall som de skulle dyka upp.
Startsida - Nyheter
Du bör ha det helt klart för dig hur den nya våningen ska användas. Om tanken är att bygga en uthyrningsdel så får detta nämligen till följd att det är helt andra byggregler som träder i kraft. Bygglovsprocessen blir därmed en annan än om du bara ska bygga ut en inredd vind. Man behöver vanligtvis ta hjälp av en arkitekt när man ska bygga på en våning.
Utöver att göra själva dimensioneringen av tillbyggnaden kan arkitekten också komma med bra inspel kring planlösning, hur man nyttjar ljusförhållandena bäst, och så vidare. Arkitekten kan också vara behjälplig i samband med bygglovsprocessen och dialogen med kommunen. De material man väljer har stor påverkan på priset och givetvis även stor effekt på hur den nya våningen kommer att se ut och vilken kvalitet som inredningen kommer att hålla.
Det är rekommenderat att man planerar in gott om tid till planeringen av materialinköpen. Genom att kartlägga marknaden noggrant kan du hitta bra priser — särskilt om du letar upp kampanjer och utförsäljningar, eller utnyttjar de möjligheter till rabatter som står till buds.
Bygga på en våning: Allt om pris, regler och tips
Ofta kan man också få ta del av fördelaktiga rabatter om man låter entreprenören ta sig an arbetet med inköpen, alternativt genom att själv samla sina inköp och köpa in material i större mängder på en och samma gång. Under förberedelsefasen är det viktigt att man ger sig själv möjlighet att suga åt sig inspiration, så att man kan göra sig en bild av hur man vill att den nya våningen ska se ut.
Nedan har vi samlat ihop ett urval med material för vidare läsning, som kan vara av intresse för dig:. Hur lång tid det tar att göra en påbyggnad på huset bestäms bland annat av storleken på projektet och konstruktionens komplexitet. Nedan kan du se estimerad tidsåtgång för att bygga på en våning, baserat på den area som byggs ut:. Tumregeln säger att det tar uppskattningsvis 40 timmar att bygga 1 kvadratmeter boyta.
I estimaten ovanför förutsätts att det är fyra hantverkare som arbetar parallellt på projektet. Man kan samtidigt få skalfördelar i samband med den här typen av projekt — ju större yta som man bygger ut, desto kortare tid tar det alltså per kvadratmeter. Nedan kan du se hur exemplet med tidsåtgång för en påbyggnad 50 kvadratmeter är beräknat:. Det rekommenderas att du gör upp en detaljerad tidsplan tillsammans med entreprenören, där alla projektets milstolpar finns inplanerade.
Om du tänker att man bör undvika att genomföra större byggprojekt under vintern så är du inte ensam om den uppfattningen. Faktum är dock att det är många projekt som är fullt genomförbara även vintertid. Det är till och med ibland till ens fördel om man kan planera in projektet till vintermånaderna.