Hektar pris skåne
Priset per hektar ; Norra, , 41 ; Mellersta, , 85 ; Södra, , ; Hela Sverige, , 84 År var det genomsnittliga priset för åkermark kronor per hektar och för betesmark 47 kronor. Priserna varierar mycket i Sverige. I produktionsområde Övre Norrland fanns de lägsta genomsnittliga priserna, 21 kronor per hektar åkermark och 6 kronor per hektar betesmark.
Priser på jordbruksmark 2022
De högsta genomsnittliga priserna år fanns, liksom tidigare år, i produktionsområde Götalands södra slättbygder med kronor per hektar åkermark respektive kronor per hektar betesmark. Utvecklingen över tid varierar mellan olika produktionsområden. Statistiken för baseras på knappt 2 försäljningar av lantbruksfastigheter. Det var mindre än en procent av samtliga lantbruksfastigheter.
Totalt fanns det drygt 18 hektar jordbruksmark på de sålda fastigheterna, fördelade på knappt 14 hektar åkermark och drygt 4 hektar betesmark. Priser på åker- och betesmark har årligen tagits fram av Jordbruksverket sedan år Uppgifter för — togs fram samtidigt som statistiken för Dessa priser är en specialbearbetning av den prisstatistik Statistiska centralbyrån SCB årligen tar fram om fastigheter.
Syftet är att redovisa hur priset på åker- och betesmark förändras över tid. Priserna baseras på de försäljningar som genomförts under respektive år och markerna som säljs kan ha olika karaktär. Detta medför att man ska tolka varje års genomsnittspris med försiktighet. Däremot kan man se trender både för riket och för regionala indelningar. Priserna är inte inflationsjusterade.
Beräkningarna för år baseras på alla sålda lantbruksfastigheter år där ansökan om lagfart genomförts. Detta medför att överlåtelser som till exempel resulterat i att den köpta fastigheten läggs samman med en annan fastighet som köparen äger så kallad fastighetsreglering inte ingår i beräkningarna. Om fastigheten omfattar mer än bara mark så används relationen mellan åker- respektive betesmarkens taxeringsvärde och det totala taxeringsvärdet för hela fastigheten för att bestämma åker- och betesmarkens andel av försäljningspriset.
Till och med har priserna baserats på köp av lantbruksfastigheter upp till 10 miljoner kronor; från och med har gränsen ändrats till 30 miljoner kronor. För att beräkna åker- och betesmarkspris används försäljningspriset samt senaste fastighetstaxeringen. Fastighetstaxeringar genomförs numera på lantbruksfastigheter vart tredje år. Den senaste fastighetstaxeringen var och nästa kommer att genomföras En lantbruksfastighet kan bestå av bostadsbyggnad, ekonomibyggnad, jordbruksmark, skogsmark med mera.
Vid fastighetstaxeringar kan exempelvis jordbruksmarkens värde i förhållande till fastighetens totala värde öka eller minska, vilket kan påverka priserna.
Nya toppnivåer för priset på åkermark
Vid de flesta taxeringsförändringarna på talet har jordbruksmarkens värde ökat i förhållande till andra delar av fastigheten. Figurerna A och B visar priser respektive index för prisutvecklingen på riksnivå. Dessa figurer har justerats för effekten av taxeringsförändringarna år , , , och år genom att den ackumulerade underskattningen fördelats jämnt över åren —, —, —, — samt — Priserna som används för — är baserade på försäljningar upp till 30 miljoner kronor; tidigare års priser baseras på försäljningar upp till 10 miljoner kronor.
Sedan EU-inträdet, år , har det genomsnittliga priset för åker- och betesmark per hektar ökat vilket kan utläsas i figur A. År var det genomsnittliga priset på en hektar åkermark i Sverige nästan 11 gånger så högt som det var år En faktor som kan ha påverkat markpriserna, särskilt i skogsbygder, är års jordbruksreform. Reformen innebar i korthet att stödet till jordbruket förändrades från att vara kopplat till odlad areal av vissa grödor och viss djurhållning till att ges i förhållande till arealen, oavsett vilken gröda som odlas.
Även andra faktorer skulle kunna påverka, till exempel den relativt låga räntenivån sedan och ytterligare ändringar av hur stöden är utformade.
Figur A. Uppgifterna i diagrammet är justerade för den effekt som de ändrade taxeringsvärdena , , , och givit upphov till i beräkningsmetoden. Priserna för — baseras på försäljningar upp till 30 miljoner kronor. Tidigare år var gränsen upp till 10 miljoner kronor. Mer information om prisutvecklingen för åker- respektive betesmark finns under respektive rubrik nedan.
Alla priser avseende olika regioner som presenteras i texten avser regionindelningen produktionsområden. I databasen redovisas också priserna för NUTS2-områden, som är sammanslagningar av län. Priserna på åker- och betesmark har som tidigare nämnts stigit över tiden. Figur B visar indexerad prisutveckling över tid.