Platta priser
PRISER. Vad kommer markarbetena att kosta? Här reder vi ut vilka faktorer som påverkar priset och ger exempel på vad det kan kosta. Bild från medlemmen Rickardgs markarbeten innan sitt husbygge i Rönninge. Foto: Rickardg. Grund- och markarbetena är en stor post i kostnadskalkylen när du ska bygga hus. Dessutom kan de variera en hel del beroende på vilka markförhållanden du har på din tomt.
En offert innehåller vanligen en uppskattning utifrån hur markentreprenören ser att din tomt ser ut på ytan, och hur de tror att den ser ut på djupet. Det brukar vi ha som riktpris säger markentreprenören Janne Ernstgård på Roslagslänna Allservice i Norrtälje.
Vad kostar det att bygga platta på mark?
Han påpekar att det vid idealiska förhållanden kan sjunka ner till 1,8 ton grus per kvadratmeter men att 2,25 utgör ett genomsnitt för hur mycket grus som brukar behöva fyllas upp. Men hur vet du om du har bra förutsättningar för en viss typ av grund? Hur vet du vilket som är husets bästa position på tomten ur marksynpunkt? Och hur vet du att det inte döljer sig ett stort berg under ytan där entreprenören tänkt gräva?
Geologin kan vara sådan att man i förväg vet att det t ex är bara morän och då blir det enkelt för markentreprenören att räkna på ett pris. Dels är den lättarbetad och dränerar bra vilket minskar risken för fuktskador, dels orkar den bära upp huset. Den är också kostnadsmässigt bra för kunden, tipsar Janne Ernstgård. Har marken varit bebyggd tidigare kan det finnas undersökningar gjorda redan och då brukar du kunna hitta dem hos kommunens stadsbyggnadskontor.
Vad kostar det att gjuta platta? Pris i
Ibland kan det räcka med informationen som finns i de geologiska kartorna som finns hos Sveriges geologiska undersökning SGU. Ibland kan du dock behöva göra en översiktlig geoteknisk undersökning för att kunna räkna ut vilken grundläggning och därmed vilka markarbeten som är nödvändiga. Men långt ifrån alla människor tänker likadant när de bygger hus.
Men man vill väl veta om marken orkar bära huset utan att det sjunker, sätter sig, spricker sönder eller blir förstört, säger Elvin Ottoson som är överingenjör och geotekniker hos Statens Geotekniska Institut. Vid en geoteknisk undersökning tar man reda på markens tekniska egenskaper och hur dessa kan påverkas om du bygger något på marken i fråga. I det ingår det att ta reda på vilka jordarter marken består av, hur långt det är ner till grundvatten och vilken belastning marken tål.
Vid undersökningen ser man också om det är naturlig jord som har legat där alltid, eller om det är gammal fyllning. Markentreprenören använder sedan uppgifterna från den geotekniska sökningen för att ta fram en så korrekt offert som möjligt. Denne ser då hur djupt det behöver grävas och vilka maskiner som måste användas. Ju mer exakt din förfrågan är desto enklare blir det att sedan beräkna kostnaderna och ge en offert med små osäkerheter så att du slipper överraskningar.
Annars kanske man börjar schakta ur och inser att det är riskabel mark, då blir ju bygget stående. En undersökning gör att man ofta slipper oväntade kostnader. Men eftersom det är ganska dyrt så chansar många, och många klarar sig dessutom utan, säger han. Det minsta brukar vara 50 centimeter, men man kan ibland behöva gå ner till 2 meter, säger Janne Ernstgård. Därefter packar han upp hålet med makadam och paddar det i omgångar, till ungefär en halvmeter under grunden.
Sista halvmetern fyller han upp med singel. Det som påverkar kostnaden för markarbetet upp och ner är dels hur mycket som måste schaktas och fyllas upp tid och materialåtgång , dels vilken marktyp som de har att göra med tid och eventuellt dyrare maskiner. Behöver du till exempel spränga eller påla kan kostnaderna skena iväg rejält. Andra fördyrande markförhållanden inkluderar gyttja och tung, lös lera - kort och gott för att det blir mer jobb med att gräva samt att det krävs mer grus.
Har du en ojämn tomt som behöver fyllas upp blir det också dyrare.
Utöver själva arbetskostnaden och materialkostnaden tillkommer kostnader för maskiner, transporter och tippavgifter. Det är arbetets omfattning som påverkar vilka maskiner som ska ut till din tomt. Vanligen handlar det om lastbilar, grävmaskiner och padda, men det kan även krävas andra maskiner. Ju större ingrepp och mängder, ju större kostnad, säger Mimmi Tuncer.
Bli medlem Logga in. Vad kostar det. Av Elina Blom Westergren Uppdaterad 26 nov 17 kommentarer. Innehåll 1. Vad kostar det att gjuta en platta?